В недвижимости решение долгое и дорогое, поэтому реклама должна вести не к «оставьте номер», а к полезному шагу: подборке квартир под бюджет, расчёту ипотеки, видеотуру. Вопросы в форме (бюджет, район, срок покупки) отсеивают случайных. Главное — что происходит после заявки: звонок в первые минуты и повторные касания. Кейса в недвижимости у нас нет, поэтому цену заявки считаем после разбора. Настроим рекламу для вашей ниши — от 150 000 ₸ в месяц, всё включено.
Что работает в рекламе недвижимости?
- Видеотур. Квартира или ЖК глазами покупателя: вход, вид из окна, двор, парковка.
- Цена и условия. «2-комнатная, 58 м², от 32 млн ₸, рассрочка» — без цены пишут только любопытные.
- Подборка под бюджет. «Пришлём 5 вариантов до 30 млн в вашем районе» — полезный шаг вместо «звоните».
- Один объект или одна задача. Новостройки, вторичка, аренда, коммерческая недвижимость — разные объявления.
Как отсеять случайные заявки?
Добавьте в лид-форму 2–3 вопроса: бюджет, район, когда планируете покупку. Заявок станет меньше, но звонить будете тем, кто готов. Подробнее — в статье «Лид-форма или WhatsApp». Дешёвая заявка в недвижимости почти ничего не значит — считайте показы и сделки, а не цену заявки: «Заявка за 300 тенге — развод?».
Сколько стоит заявка?
Кейса в недвижимости у нас нет — цифру не придумываем. Цену заявки считаем после разбора: она сильно зависит от города, класса жилья и того, что вы предлагаете в обмен на номер.
3 ошибки в рекламе недвижимости
- «Оставьте номер — перезвоним». Нет причины оставлять номер. Дайте подборку, расчёт или тур.
- Звонок на следующий день. За это время человек уже поговорил с тремя агентами.
- Одно касание. Квартиру выбирают месяцами. Без повторных сообщений и новых вариантов заявка остывает. Проверить, где теряются люди, — по статье «Заявки есть, продаж нет».
Пример текста объявления
Ищете 2-комнатную в Астане до 35 млн ₸? Подберём 5 вариантов в новостройках левого берега с рассрочкой и пришлём видеотуры. Ответьте на 3 вопроса — подборка придёт в WhatsApp сегодня.
Цифры в примере условные. Все ниши — на странице «Ниши».
Хотите, чтобы реклама приносила заявки, а не просто откручивала бюджет?
Обсудить задачу в WhatsApp →